1540 Herne
5
386 m²
4
2
Omschrijving
Exclusieve hoeve op 21,5 hectare
Meer foto's en video op: https://www.claeswillems.be/nl/hoeve-te-koop-in-pepingen/5466619. Prachtige gerenoveerde hoeve (opp. 386 m2), rustig gelegen op een terrein van meer dan 2,5 hectare. Zij werd volledig gestript, EPC B. Afwerking van topkwaliteit (notelaren, massief eiken parket, marmeren Pietra Piasentina vloeren, gepolierd beton). Veel inbouwkasten. Leefruimtes met veel lichtinval. De hoeve is instapklaar, uitstekend onderhouden en biedt volledige privacy.
Indeling: hall 1 met een toilet en vestiaire. Hall 2 met vestiare, keuken, eetkamer, salon met open haard met uitzicht op het terras en de tuin. Semi-apart bureau en bibliotheek. 2 garages, waarvan 1 met ramen, wasplaats en een droge, nette kelder.
Op de 1ste verdieping 5 slaapkamers, master zonder inkijk met grote ramen. En-suite badkamer, inloopkast en een luxueuze badkamer. 2 douchekamers en ingebouwde kasten. In de voormalige schuur werd een overdekt terras gecreeerd en een sfeervolle binnenruimte met open haard, een wellness-ruimte met een ruime sauna, douches en een extra toilet, en een multifunctionele 1ste verdieping ,dit alles met uitzicht op het verwarmde zwembad.
De prachtig aangelegde tuin is opgedeeld in verschillende delen, waaronder een moestuin met serre, een fruitboomgaard met hoogstammen en ruimte voor kleine boerderijdieren. Het perceel is volledig omringd door weides, ideaal voor paardenliefhebbers. Bovendien is er voldoende parkeergelegenheid op het eigen terrein, dat wordt afgesloten met een automatische poort. Alle toiletten en de buitenkranen zijn aangesloten op de regenwaterput.
Op wandelafstand vindt u een buurtwinkeltje en in de nabije omgeving zijn er een dierenarts, restaurant, school en openbaar vervoer beschikbaar.
Als u op zoek bent naar rust en comfort, aarzel dan niet om contact met ons op te nemen om dit unieke pand te bezichtigen!
Oppervlaktes zijn indicatief en houden geen juridische verbintenis in.
Delen op
Financieel
- Prijs: € 1.850.000,00
- Onder BTW stelsel: Nee
- Beschikbaarheid: Vanaf akte
- Kadastraal inkomen: € 2.703,00
Terrein
- Grondoppervlakte: 25.890,00 m²
- Tuin: Ja
Stedenbouw
- Bestemming: Agrarisch gebied
- Bouwvergunning: Niet meegedeeld
- Verkavelingsvergunning: Nee
- Voorkooprecht: Nee
- Dagvaarding: Nee
- O-peil: Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
- G-score: A
- P-score: A
- Vonnissen: Nee
- Bodemattest: Ja
Ligging
- Buurt: Open ligging, landelijk
- School nabij: 550m
- Openbaar vervoer nabij: 500m
Comfort
- Alarm: Ja
- Parlofoon: Ja
- Lift: Nee
- Zwembad: Verwarmd
Energie
-
169
- EPC score: 169 kWh/m²/jaar
- EPC code: 20230712-0002942058-RES-1
- EPC klasse: B
- Dubbele beglazing: Ja
- Ramen: Hout
- Type verwarming: Mazoutkachel
- Regenwaterput: Ja
- EPC code: 20230712-0002942058-RES-1
Gebouw
- Bewoonbare oppervlakte: 386,00 m²
- Aantal gevels: 4
- Renovatiejaar: 2001
- Staat: Uitstekend
- Type dak: Zadeldak
Indeling
- Keuken: Ja, volledig geïnstalleerd
- Bureau: Ja
- Slaapkamer 1: 49,14 m²
- Slaapkamer 2: 13,35 m²
- Slaapkamer 3: 11,88 m²
- Slaapkamer 4: 11,00 m²
- Slaapkamer 5: 11,20 m²
- Badkamer type: Luxe
- Toiletten: 5
- Wasplaats: Ja
- Kelder: Ja
Parking
- Garage: 2
- Parkings buiten: 7