Verkocht! En dan?
Verkocht is pas verkocht bij de notaris
Tussen het aanvaarde bod en de notariële akte zit wettelijk maximaal vier maanden — en in die periode kan een dossier stilvallen op een vergeten attest, een kredietdeadline of een trage opzoeking. Net daarom stopt onze begeleiding niet bij het akkoord: we begeleiden zowel de koper als de verkoper, bewaken elke termijn en houden alle partijen — notarissen, syndicus, bank, keurders — op één lijn.
Voor jou betekent dat: geen stille weken waarin je je afvraagt waar het dossier zit, geen verrassingen op de valreep. Je tekent op de afgesproken momenten, wij regelen wat ertussen ligt.
Tot de sleuteloverdracht
8–12
weken van compromis tot akte
4
maanden wettelijk maximum
1
vast aanspreekpunt tot het einde
Na 2 jaar kon ik nog steeds bij hun terecht als ik vragen had over mijn KI.
Magda N.
via Google
Begeleid door Sébastien PoelsDe tijdlijn na het akkoord
Van handdruk tot sleuteloverdracht — doorgaans in drie à vier maanden.
Week 1 – 2 na het akkoord
De verkoopovereenkomst (het compromis)
We stellen het compromis op in samenspraak met jouw notaris, met alle gemaakte afspraken zwart op wit. Bij de ondertekening betaalt de koper doorgaans een voorschot van zo'n 10%. Vanaf dan is de verkoop bindend.
Week 2 – 8
Opschortende voorwaarden
Koopt de koper met een krediet, dan krijgt die meestal vier tot zes weken om het kredietakkoord rond te krijgen. Wij volgen die deadline actief op en houden je op de hoogte — geen stille weken waarin je je afvraagt waar het dossier zit.
Maand 2 – 4
De notaris bereidt de akte voor
Tussen compromis en akte zit wettelijk maximaal vier maanden. De notarissen verzamelen attesten en opzoekingen; wij coördineren met notaris, syndicus en keurders zodat alles tijdig klaar is.
Uiterlijk maand 4
Akte & sleuteloverdracht
Bij de notaris wordt de akte verleden en ontvang je het saldo van de verkoopprijs. We nemen samen de meterstanden op en overhandigen de sleutels. Proficiat — je woning is verkocht én afgehandeld.
De laatste dag
De dag van de akte: handtekening, saldo, sleutels
Bij de notaris wordt de akte verleden en ontvang je het saldo van de verkoopprijs. Wij nemen vooraf samen de meterstanden op en vullen het overnamedocument in, zodat ook energie en water netjes overgaan op de koper.
Dan volgt het moment waar alles naartoe werkte: de sleutels wisselen van hand. Voor de koper het begin van een nieuw hoofdstuk — voor jou een verkoop die tot de laatste handtekening klopte. En moet er nog verhuisd worden? Onze verhuiswagen staat gratis voor je klaar.
Wat wij voor jou in de gaten houden
De afhandeling loopt vanzelf — omdat iemand ze bewaakt.
Elke deadline
Kredietvoorwaarde, aktedatum, oplevering: we bewaken elke termijn en grijpen in vóór iets aansleept.
Alle partijen
Notarissen van koper en verkoper, syndicus, keurders, bank: wij houden iedereen op één lijn.
Het volledige dossier
Attesten, stedenbouwkundige inlichtingen, bodemattest: alles zit al klaar uit stap 2 — wij leveren het dossier af.
Wat jij zelf nog regelt
Eerlijk is eerlijk: drie dingen blijven op jouw bord — en we herinneren je er tijdig aan.
Hou je woning verzekerd
Je brandverzekering laat je doorlopen tot de dag van de akte — tot dan blijft het risico bij jou.
Energie & water overdragen
Bij de sleuteloverdracht vullen we samen het overnamedocument met de meterstanden in. Daarmee zet jij je contracten stop en de koper de zijne op.
Plan je verhuis
De woning wordt doorgaans leeg en bezemschoon opgeleverd bij de akte. Goed nieuws: als klant gebruik je gratis onze verhuiswagen — zie hieronder.
Exclusief voor klanten
Verhuis gratis met onze verhuiswagen
Verkoop of koop je via Claes & Willems? Dan staat onze Mercedes Sprinter gratis voor je klaar voor de verhuis van je oude naar je nieuwe woning.
- Gratis te gebruiken voor klanten van Claes & Willems
- Waarborg van €250 — terugbetaald na correcte teruggave
- Je krijgt de wagen volgetankt mee en brengt hem volgetankt terug
- Inclusief 2 plateauwagens en spanbanden
- Bestuurder is minstens 26 jaar (rijbewijs B volstaat)
Bij de ophaling tekenen we samen de overeenkomst.
Veelgestelde vragen
Een verkoop die tot de laatste handtekening klopt?
Het traject start met een gratis, vrijblijvende schatting van je woning.
Vraag je gratis schatting