Brusselstraat 163, 1702 Groot-Bijgaarden
162 m²
1
Omschrijving
Instapklaar en lichtrijk kantoor, vrij beroep of dienstensector met garage, tuin en parkings.
Op zoek naar een veelzijdige en perfect gelegen ruimte voor kantoor, vrij beroep of dienstensector? Dit pand biedt alles wat een moderne onderneming nodig heeft. Met een slimme indeling bestaande uit drie individuele burelen (12 m², 16 m² en 10 m²) en een open kantoorruimte, is dit de ideale werkplek . De aanwezigheid van een keuken, een douche en aparte heren en damestoilet en twee bergingen en een garage zorgt voor extra comfort en efficiëntie.
Exclusief genot van de tuin en inrit voor de garage.
Parkeren is geen probleem dankzij vijf parkeerplaatsen die apart kunnen aangekocht worden met mogelijkheid tot uitbreiding mits vergunning. Daarnaast zijn er twee laadpalen voor elektrische wagens, die desgewenst ook aan derden kunnen worden verhuurd ( er is nu reeds een systeem in werking ) . Dankzij de uitstekende ligging nabij het centrum en de vlotte bereikbaarheid is dit een unieke kans voor bedrijven die willen investeren in een kwalitatieve en strategisch gelegen werkplek.
Grijp deze kans en ontdek de mogelijkheden van dit bijzondere pand!
Financieel
- Prijs: € 365.000,00
- Vrij beroep mogelijk: Ja
Specifieke ruimtes
- Toiletten M/V: Ja
Stedenbouw
- Bestemming: Gemengd woongebied
- Bouwvergunning: Niet meegedeeld
- Verkavelingsvergunning: Ja
- Voorkooprecht: Niet meegedeeld
- Asbestinventarisattest: Ja
- Asbestinventarisattest opmaak datum: 30/01/2025
- Asbestinventarisattest informatie: Asbestveilig
- Dagvaarding: Niet meegedeeld
- O-peil: Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
- G-score: A
- P-score: A
- Kadaster sectie: B
- Kadaster nummer: 0092/00B002
- Bodemattest: Ja
Ligging
- Buurt: Vrij zicht, handelsligging
- School nabij: 550m
- Winkels nabij: 800m
- Openbaar vervoer nabij: 130m
- Sportcentrum nabij: 700m
Comfort
- Gemeubeld: Nee
- Lift: Nee
- Air conditioning: Ja
Technieken
- Elektriciteit: Ja
- Telefoonbekabeling: Ja
Energie
- EPC totaal score: 217 kWh/jaar
- EPC code: 20250131-0003515326-KNRI
- EPC klasse: B
- EPC co2 uitstoot: 4706
- Dubbele beglazing: Ja
- Type beglazing: Thermische onderbreking
- Ramen: Aluminium
- Type verwarming: Warmtepomp
- EPC code: 20250131-0003515326-KNRI
Deel deze eigendom
Gebouw
- Oppervlakte: 162,00 m²
- Aantal verdiepingen: 2
- Oriëntatie achtergevel: Zuid
- Oriëntatie voorgevel: Noord
Indeling
- Keuken: Ja, geïnstalleerd
- Douchekamers: 1
- Toiletten: 2
Parking
- Garage: 1
- Parkings binnen: Ja