Villa - Te koop

€ 485.000
9500 Geraardsbergen
5 309 m² 1

Omschrijving

Ruime villa met 5 slaapkamers geschikt voor vrij beroep of kangoeroewonen

Gerenoveerde ruime charmante villa op 20,43 are met 5 slaapkamers met zuid-westelijke oriëntatie. Men komt binnen in een monumentale inkomhal die toegang geeft tot de woonkamer, keuken en een riante bureau met mooi versierde schouw, open haard en lambrisering en naar de hall boven die toegang geeft tot de slaapvertrekken. De woonkamer met eetplaats en mooie erker heeft veel lichtinval en zicht op de recent aangelegde tuin met terras en fontein. In de eetplaats is zowel een pelletkachel als een open haard. De eetplaats is verbonden met een halfopen geïnstalleerde keuken van 2008 met Miele stoomoven, vaatwasser, frigo en een prachtig Boretti fornuis met inductieplaat en een grote en een kleine oven. Kookeiland en veranda voor een ontbijthoek. In de keuken is diensttrap naar de slaapvertrekken. Naast de keuken is de oorspronkelijke keuken momenteel gebruikt wordt als wasplaats en waar ook de toegang tot de kelders is. Hier staat de vernieuwde ( brander) centrale verwarming op stookolie. Op de eerste verdieping komt men in de enorme traphal boven in een even grote nachthal. Deze geeft toegang tot 5 slaapkamers en een badkamer met zowel een douche en een ligbad. Via een vaste trap komt men aan de inrichtbare zolder. Er zijn elektrische rolluiken beneden aan haast alle vensters. De ramen zijn hoogrendementsglas en vooraan in de living en op de zolder geluidswerend glas. Van alle dakkapellen boven is de originele structuur behouden en daarin werden nieuwe pvc ramen geplaatst. Er is vanuit elke kamer tuinzicht, de woning staat centraal op het grondstuk en er zijn hoge en veel ramen, er is geen inkijk. De woning is excellent gelegen op 15 km van Ninove en 30 km van Zottegem en Gent. Voor de deur is een bushalte. Er is een uitstekende verbinding met Brussel via Denderleeuw of Edingen. Het station is ook makkelijk bereikbaar met de fiets. Alle winkels op fietsafstand. De villa leent zich uitstekend voor vrij beroep of kangoeroewonen.

Lees meer

Financieel

  • Prijs: € 485.000,00
  • Onder BTW stelsel: Nee
  • Beschikbaarheid: Vanaf akte
  • Kadastraal inkomen: € 1.483,00

Terrein

  • Grondoppervlakte: 2.043,00 m²
  • Tuin: Ja
  • Oriëntatie terras 1: Zuidoosten

Stedenbouw

  • Bestemming: Woongebied
  • Bouwvergunning: Ja
  • Verkavelingsvergunning: Niet meegedeeld
  • Voorkooprecht: Nee
  • Dagvaarding: Nee
  • O-peil: Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
  • Vonnissen: Nee

Comfort

  • Gemeubeld: Nee

Energie

  • 523
  • EPC score: 523 kWh/m²/jaar
  • EPC code: 20140905-0001654874-00000022-4
  • Elektriciteitskeuring: Ja, conform
  • Type verwarming: Stookolie cv

Gebouw

  • Bewoonbare oppervlakte: 309,00 m²
  • Aantal gevels: 4
  • Bouwjaar: 1933
  • Renovatiejaar: 2008
  • Staat: Goede staat
  • Type dak: Mansardedak

Indeling

  • Veranda: Ja
  • Toiletten: 2
  • Kelder: Ja
  • Zolder: Ja

Meer info over deze eigendom

Bedankt voor je bericht, we contacteren je zo spoedig mogelijk.
Er was een probleem bij het versturen van het formulier, gelieve opnieuw te proberen.


Jouw woning ook verkopen/verhuren? Contacteer ons