Claes & Willems
Verkocht
EPC B

Woning in Herne

Hondsbergstraat 1, Herne

5slaapkamers
4badkamers
386 m²bewoonbaar
25890 m²perceel
Jagarage

Beschrijving

Prachtige gerenoveerde hoeve (opp. 386 m2), rustig gelegen op een terrein van meer dan 2,5 hectare in Herne grens Pepingen. Zij werd volledig gestript, EPC B. Afwerking van topkwaliteit (notelaren, massief eiken parket, marmeren Pietra Piasentina vloeren, gepolierd beton). Veel inbouwkasten. Leefruimtes met veel lichtinval. De hoeve is instapklaar, uitstekend onderhouden en biedt volledige privacy. Indeling: hall 1 met een toilet en vestiaire. Hall 2 met vestiaire, keuken, eetkamer, salon met open haard met uitzicht op het terras en de tuin. Semi-apart bureau en bibliotheek. 2 garages, waarvan 1 met ramen, wasplaats en een droge, nette kelder. Op de 1ste verdieping 5 slaapkamers, master zonder inkijk met grote ramen. En-suite badkamer, inloopkast en een luxueuze badkamer. 2 douchekamers en ingebouwde kasten. In de voormalige schuur werd een overdekt terras gecreëerd en een sfeervolle binnenruimte met open haard, een wellness-ruimte met een ruime sauna, douches en een extra toilet, en een multifunctionele 1ste verdieping ,dit alles met uitzicht op het verwarmde zwembad. De prachtig aangelegde tuin is opgedeeld in verschillende delen, waaronder een moestuin met serre, een fruitboomgaard met hoogstammen en ruimte voor kleine boerderijdieren. Het perceel is volledig omringd door weides, ideaal voor paardenliefhebbers. Bovendien is er voldoende parkeergelegenheid op het eigen terrein, dat wordt afgesloten met een automatische poort. Alle toiletten en de buitenkranen zijn aangesloten op de regenwaterput. Op wandelafstand vindt u een buurtwinkeltje en in de nabije omgeving zijn er een dierenarts, restaurant, school en openbaar vervoer beschikbaar. Als u op zoek bent naar rust en comfort, aarzel dan niet om contact met ons op te nemen om dit unieke pand te bezichtigen! Oppervlaktes zijn indicatief en houden geen juridische verbintenis in.

Kenmerken

KenmerkWaarde
TypeHoeve
StaatUitstekend
BeschikbaarVanaf de akte
Bouwjaar2001
Bewoonbare opp.386 m²
Perceeloppervlakte25890 m²
Slaapkamers5
Badkamers4
GarageJa
TuinJa
TerrasJa

Attesten & wettelijke vermeldingen

Energie

EPC-label
B
Energiescore
169 kWh/m²·jaar
EPC unieke code
20230712-0002942058-RES-1
Geldig tot
Niet gekend
Renovatieverplichting
Niet gekend

Stedenbouw

Bestemming
privé - eengezins
Bouwvergunning
Ja
Verkavelingsvergunning
Nee
Dagvaarding
Nee
Voorkooprecht
Nee

Water & bodem

Overstromingsgevoeligheid
Klasse A (geen kans)
Bodemattest
Ja

Keuringen & fiscaal

Asbestattest
Niet gekend
Kadastraal inkomen
€ 0

Informatie onder voorbehoud. De attesten zelf kan je opvragen bij ons kantoor of inkijken tijdens een bezoek.

Ook een pand te verkopen in de buurt?

Ontdek gratis en vrijblijvend wat jouw woning waard is.

Vraag je gratis schatting