Villa - Te koop

€ 875.000
Patriotsesteenweg 51 c, 1540 Herne
4 347 m² 2 2

Omschrijving

Villa met praktijk- of kantoorruimte te koop in Pajottegem

Deze ruime woning op 54 are in Pajottegem is ideaal voor wie wonen en werken wil combineren. Dankzij de praktijk- of kantoorruimte met aparte ingang is dit een uitstekende keuze voor zelfstandigen, vrije beroepen en gezinnen die een woning zoeken met professionele mogelijkheden in het Pajottenland. De strategische ligging biedt een vlotte verbinding naar winkels, scholen en openbaar vervoer. Via de inkomhal met gastentoilet bereik je de lichtrijke woonkamer met eetplaats en zicht op de tuin. De aparte, volledig uitgeruste keuken met tweede eetruimte biedt extra comfort en praktische ruimte voor gezinnen. Op de eerste verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers, waaronder een master bedroom met ensuite badkamer. Een tweede badkamer met ligbad, dubbele wastafel en douche zorgt voor extra gebruiksgemak. Het gelijkvloers beschikt over een volledig ingerichte praktijk- of kantoorruimte met eigen toegang, ideaal voor professioneel thuiswerk, medische beroepen, paramedici, administratie of andere zelfstandige activiteiten waarbij klanten of cliënten ontvangen worden. De woning is volledig onderkelderd en omvat een wasplaats, diverse bergruimtes, een wijnkelder en een garage voor drie wagens dankzij twee garagepoorten. De brede oprit biedt bijkomende parkeerruimte, wat een extra troef is voor bezoekers of klanten. Belangrijkste troeven Woning met praktijkruimte te koop in Pajottegem Ideaal voor zelfstandigen, vrije beroepen en gezinnen Groot perceel van 54 are Vier slaapkamers en twee badkamers Praktijk- of kantoorruimte met aparte toegang Volledig onderkelderd Garage voor drie wagens + ruime oprit EPC C – geen renovatieplicht Elektriciteit conform Deze eigendom biedt uitzonderlijk veel ruimte, flexibiliteit en professionele mogelijkheden voor wie in Pajottegem zoekt naar een woning met praktijkruimte of kantoorruimte aan huis.

Lees meer

Financieel

  • Prijs: € 875.000,00
  • Onder BTW stelsel: Nee
  • Beschikbaarheid: Vanaf akte
  • Geïndexeerd kad. inkomen: € 2.622,00
  • Vrij beroep mogelijk: Ja (33,20 m²)

Terrein

  • Grondoppervlakte: 5.409,00 m²
  • Tuin: Ja

Stedenbouw

  • Bestemming: Niet meegedeeld
  • Bouwvergunning: Niet meegedeeld
  • Verkavelingsvergunning: Niet meegedeeld
  • Voorkooprecht: Niet meegedeeld
  • Asbestinventarisattest: Ja
  • Asbestinventarisattest opmaak datum: 19/05/2025
  • Asbestinventarisattest informatie: Asbestveilig
  • Dagvaarding: Niet meegedeeld
  • G-score: A
  • P-score: D
  • Kadaster sectie: E
  • Kadaster nummer: 0356/00N000

Ligging

  • School nabij: Ja
  • Winkels nabij: Ja
  • Openbaar vervoer nabij: Ja
  • Autosnelweg nabij: Ja
  • Sportcentrum nabij: Ja

Comfort

  • Gemeubeld: Nee
  • Alarm: Ja
  • Lift: Nee
  • Zwembad: Nee

Technieken

  • Elektriciteit: Ja

Energie

  • 232
  • EPC score: 232 kWh/m²/jaar
  • EPC code: 20251201-0003574500-RES2
  • EPC klasse: C
  • Dubbele beglazing: Ja

Deel deze eigendom

Gebouw

  • Bewoonbare oppervlakte: 347,00 m²
  • Aantal gevels: 4
  • Bouwjaar: 1993

Indeling

  • Keuken: Ja
  • Bureau: Ja
  • Slaapkamer 1: 19,30 m²
  • Slaapkamer 2: 18,70 m²
  • Slaapkamer 3: 13,60 m²
  • Slaapkamer 4: 25,00 m²
  • Toiletten: 2
  • Wasplaats: Ja
  • Kelder: Ja
  • Zolder: Ja

Parking

  • Garage: 2
  • Parkings buiten: 10
  • Parkings binnen: 3

Meer info over deze eigendom

Bedankt voor je bericht, we contacteren je zo spoedig mogelijk.
Er was een probleem bij het versturen van het formulier, gelieve opnieuw te proberen.

Wil jij ook verkopen/verhuren? Contacteer ons