Villa - A vendre

€ 875.000
Patriotsesteenweg 51 c, 1540 Hérinnes
4 347 m² 2 2

Description

Villa avec espace professionnel à vendre à Pajottegem

Cette vaste maison sur un terrain de 54 ares à Pajottegem est idéale pour ceux qui souhaitent combiner vie privée et activité professionnelle. Grâce à l’espace professionnel ou bureau avec entrée séparée, ce bien convient parfaitement aux indépendants, professions libérales et familles à la recherche d’une maison offrant des possibilités professionnelles dans la région du Pajottenland. La situation stratégique assure un accès rapide aux commerces, écoles et transports en commun. Le hall d’entrée avec WC invités mène au lumineux séjour avec salle à manger et vue sur le jardin. La cuisine séparée, entièrement équipée, dispose également d’un deuxième coin repas, offrant un confort supplémentaire pour les familles. À l’étage, vous trouverez 4 grandes chambres, dont une suite parentale avec salle de bain. Une deuxième salle de bain avec baignoire, double lavabo et douche complète l’espace nuit. Le rez-de-chaussée comprend un espace professionnel entièrement aménagé avec entrée indépendante, idéal pour le télétravail, ou toute autre activité indépendante nécessitant l’accueil de clients ou patients. La maison est entièrement sous-solée et offre une buanderie, plusieurs espaces de rangement, une cave à vin et un garage pouvant accueillir trois voitures grâce à deux portes sectionnelles. L’allée large permet un stationnement supplémentaire, un atout important pour les visiteurs ou clients. Atouts principaux Maison avec espace professionnel à vendre à Pajottegem Idéale pour indépendants, professions libérales et familles Parcelle de 54 ares Quatre chambres et deux salles de bain Espace professionnel ou bureau avec entrée séparée Maison entièrement sous-solée Garage pour trois voitures + large allée PEB C – pas d’obligation de rénovation Installation électrique conforme Ce bien offre un volume exceptionnel, une flexibilité unique et de nombreuses possibilités professionnelles pour toute personne recherchant une maison avec espace professionnel à Pajottegem

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Finances

  • Prix: € 875.000,00
  • Sous régime TVA: Non
  • Disponible: à l'acte
  • Revenu cadastral indexé: € 2.622,00
  • Profession libérale possible: Oui (33,20 m²)

Terrain

  • Superficie terrain: 5.409,00 m²
  • Jardin: Oui

Urbanisme

  • Affectation: Non communiqué
  • Permis de bâtir: Non communiqué
  • Permis de lotir: Non communiqué
  • Droit de préemption: Non communiqué
  • Certificat inventaire amiante: Oui
  • Certificat inventaire amiante date de création: 19/05/2025
  • Intimation en justice: Non communiqué
  • G-score: A
  • P-score: D

Localisation géographique

  • École à proximité: Oui
  • Commerces à proximité: Oui
  • Transports publics à proximité: Oui
  • Autoroute à proximité: Oui
  • Centre sportif à proximité: Oui

Confort

  • Meublé: Non
  • Alarme: Oui
  • Ascenseur: Non
  • Piscine: Non

Techniques

  • Électricité: Oui

Energie

  • 232
  • PEB score: 232 kWh/m²/an
  • PEB code: 20251201-0003574500-RES2
  • PEB classe: C
  • Double vitrage: Oui

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Bâtiment

  • Surface habitable: 347,00 m²
  • Façades: 4
  • Année de construction: 1993

Aménagement

  • Cuisine: Oui
  • Bureau: Oui
  • Chambre 1: 19,30 m²
  • Chambre 2: 18,70 m²
  • Chambre 3: 13,60 m²
  • Chambre 4: 25,00 m²
  • Toilettes: 2
  • Buanderie: Oui
  • Cave: Oui
  • Grenier: Oui

Parking

  • Garage: 2
  • Parkings extérieur: 10
  • Parkings intérieur: 3

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