Maison - A vendre

€ 480.000
Krekelenberg 28, 1500 Hal
3 171 m² 2 1

Description

Charmante maison dans un endroit paisible à Halle

Bienvenue dans cette maison individuelle à finir, avec un jardin agréable, située à Krekelenberg à Halle, juste à côté du Lembeekbos et à deux pas du célèbre Hallerbos. Elle est située dans une rue calme sans issue, mais proche des principales voies de communication et des commodités. Au rez-de-chaussée, vous trouverez le salon spacieux et la cuisine, caractérisés par un parquet élégant et entourés de grandes fenêtres qui laissent entrer beaucoup de lumière naturelle. À côté se trouve un grand hall qui relie d'une part l'étage supérieur et d'autre part l'annexe au rez-de-chaussée (+/- 2017). Dans l'extension, nous trouvons des toilettes séparées, un débarras/buanderie pratique, une salle de bains élégante avec douche à l'italienne et 2 chambres avec vue sur le jardin. À l'étage supérieur, il y a une deuxième salle de bains avec baignoire et toilettes, deux autres pièces spacieuses - actuellement utilisées comme dressing et bureau - qui offrent de nombreuses possibilités, par exemple comme chambre à coucher ou salle de loisirs, et une mezzanine qui donne sur le salon. La maison dispose également d'une véranda agréable et d'une cave pratique. Le chauffage est assuré par des poêles à pellets. Le grand jardin et les nombreuses places de parking sont idéaux pour ceux qui aiment recevoir des invités. Garage et atelier séparés. Le grand atout de la maison est son emplacement unique et son environnement verdoyant et calme. Idéal pour ceux qui recherchent la maison de leurs rêves dans la nature, tout en restant suffisamment proches des commodités importantes. Située dans une zone agricole, des plans d'agrandissement approuvés sont disponibles. Ne manquez pas l'occasion de visiter cette propriété et contactez-nous pour organiser une visite. Nous nous réjouissons de vous accueillir.

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Finances

  • Prix: € 480.000,00
  • Sous régime TVA: Non
  • Disponible: à l'acte
  • Revenu cadastral: € 892,00
  • Servitude: Oui

Terrain

  • Superficie terrain: 1.283,00 m²
  • Jardin: Oui

Urbanisme

  • Affectation: Zone agricole
  • Permis de bâtir: Non communiqué
  • Permis de lotir: Non communiqué
  • Droit de préemption: Non
  • Obligation de rénovation: Oui
  • Certificat inventaire amiante: Oui
  • Certificat inventaire amiante date de création: 16/01/2026
  • Intimation en justice: Non
  • Zone innondable: pas situé en zone inondable
  • G-score: A
  • P-score: A
  • Jugement en cours: Non
  • Attestation sol: Oui

Localisation géographique

  • Environnement: Vue dégagée, campagne
  • École à proximité: 2.000m
  • Commerces à proximité: 1.400m
  • Transports publics à proximité: 400m
  • Centre sportif à proximité: 3.000m

Confort

  • Meublé: Non
  • Ascenseur: Non
  • Piscine: Non

Techniques

  • Électricité: Oui

Energie

  • 481
  • PEB score: 481 kWh/m²/an
  • PEB code: 20260116-003777552-RES-1
  • PEB classe: E
  • Double vitrage: Oui
  • Fenêtres: Bois
  • Type de chauffage: Pellets
  • Réservoir d'eau: Oui

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Bâtiment

  • Surface habitable: 171,00 m²
  • Façades: 4
  • Année de construction: 1930
  • Étages: 2
  • Zone principale: 120 m²
  • Orientation d'arrière: Nord-ouest
  • Orientation d'façade: Sud-est

Aménagement

  • Salle de séjour: 24,30 m²
  • Salle à manger: 14,40 m²
  • Cuisine: 11,20 m², semi-équipée
  • Bureau: 12,80 m²
  • Chambre 1: 10,30 m²
  • Chambre 2: 10,30 m²
  • Chambre 3: 13,70 m²
  • Salle de bain type: Douche et bain
  • Salles de douches: 2
  • Toilettes: 2
  • Buanderie: Oui
  • Cave: Oui

Parking

  • Garage: 1
  • Parkings extérieur: 4
  • Parkings intérieur: 1

Plus d'info pour cette propriété

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