Combien de temps s'écoule entre le compromis et l'acte notarié ?

Quatre mois maximum selon la loi, en pratique le plus souvent entre 8 et 12 semaines. La rapidité dépend des conditions de crédit, du travail des notaires et de toutes les attestations et recherches qui doivent être réunies. Nous suivons activement chaque échéance, pour que rien ne se perde en route.

Que se passe-t-il si le financement de l'acquéreur échoue après le compromis ?

C'est généralement prévu à l'avance dans le compromis via une condition suspensive : l'acquéreur dispose de quelques semaines (le plus souvent 4 à 6) pour obtenir son accord de crédit. Si cela n'aboutit pas, le compromis peut être dissous sans conséquences financières pour les deux parties. Nous surveillons cette échéance de près et vous avertissons à temps.

Qui paie le notaire et puis-je choisir le mien ?

En tant que vendeur, vous choisissez librement votre propre notaire — nous vous aidons dans ce choix — et l'acquéreur choisit le sien ; les deux collaborent pour tout finaliser. Les frais d'acte (environ 4.000 à 5.500 € pour un bien courant) sont à charge de l'acquéreur. Les honoraires sont fixés par la loi, vous payez donc partout la même chose.

Qu'est-ce que la camionnette de Claes & Willems et comment puis-je l'utiliser ?

Si vous vendez via nous, notre Mercedes Sprinter est gratuitement à votre disposition pour votre déménagement. Vous la réservez dans votre portail client et, lors de l'enlèvement, nous établissons ensemble une courte convention. La camionnette est souvent déjà disponible aux alentours de la date de l'acte, pour que vous puissiez transporter vos affaires sans attendre.

Retour à la vente

Étape 5 — Du compromis à l'acte

Vendu ! Et ensuite ?

Entre l'offre acceptée et la remise des clés, il reste quelques mois de paperasse, d'échéances et de travail notarial. Bonne nouvelle : cette partie-là aussi, nous la prenons en charge — il ne vous reste qu'à signer.

Demandez votre estimation gratuite

Vendu n'est vraiment vendu que chez le notaire

Entre l'offre acceptée et l'acte authentique, la loi prévoit quatre mois maximum — et pendant cette période, un dossier peut s'enliser sur une attestation oubliée, une échéance de crédit ou une recherche lente. C'est précisément pour cela que notre accompagnement ne s'arrête pas à l'accord : nous accompagnons l'acquéreur comme le vendeur, surveillons chaque délai et gardons toutes les parties — notaires, syndic, banque, organismes de contrôle — sur la même longueur d'onde.

Pour vous, cela veut dire : pas de semaines silencieuses où vous vous demandez où en est le dossier, pas de surprise de dernière minute. Vous signez aux moments convenus, nous réglons ce qu'il y a entre les deux.

Jusqu'à la remise des clés

8–12

semaines du compromis à l'acte

mois de maximum légal

interlocuteur fixe jusqu'au bout

Alexander hield ons steeds op de hoogte en zorgde ervoor dat ook de administratieve zaken vlot werden afgehandeld, zoals het opnemen van de meterstanden. Alles verliep correct en goed geregeld.

Chantal D.

via HouseMatch

Begeleid door Alexander Willems

La chronologie après l'accord

De la poignée de main à la remise des clés — généralement en trois à quatre mois.

Semaine 1 – 2 après l'accord
Le compromis de vente
Nous rédigeons le compromis en concertation avec votre notaire, avec tous les accords conclus noir sur blanc. À la signature, l'acquéreur verse généralement un acompte d'environ 10%. À partir de là, la vente est contraignante.
Semaine 2 – 8
Conditions suspensives
Si l'acquéreur achète avec un crédit, il dispose le plus souvent de quatre à six semaines pour obtenir son accord de crédit. Nous suivons cette échéance activement et vous tenons informé — pas de semaines silencieuses où vous vous demandez où en est le dossier.
Mois 2 – 4
Le notaire prépare l'acte
Entre le compromis et l'acte, la loi prévoit quatre mois maximum. Les notaires rassemblent attestations et recherches ; nous coordonnons avec le notaire, le syndic et les organismes de contrôle pour que tout soit prêt à temps.
Au plus tard le mois 4
Acte & remise des clés
L'acte est passé chez le notaire et vous recevez le solde du prix de vente. Nous relevons ensemble les compteurs et remettons les clés. Félicitations — votre bien est vendu et le dossier est clôturé.

Sleuteloverdracht aan de nieuwe eigenaars na de verkoop van hun woning

Le dernier jour

Le jour de l'acte : signature, solde, clés

L'acte est passé chez le notaire et vous recevez le solde du prix de vente. Nous relevons ensemble les compteurs au préalable et complétons le document de reprise, afin que l'énergie et l'eau passent proprement à l'acquéreur.

Vient alors le moment vers lequel tout tendait : les clés changent de main. Pour l'acquéreur, le début d'un nouveau chapitre — pour vous, une vente qui a tenu la route jusqu'à la dernière signature. Et s'il faut encore déménager ? Notre camionnette est gratuitement à votre disposition.

Ce que nous surveillons pour vous

La finalisation se déroule sans accroc — parce que quelqu'un la surveille.

Chaque échéance

Condition de crédit, date de l'acte, réception : nous surveillons chaque délai et intervenons avant que quoi que ce soit ne traîne.

Toutes les parties

Notaires de l'acquéreur et du vendeur, syndic, organismes de contrôle, banque : nous gardons tout le monde sur la même longueur d'onde.

L'ensemble du dossier

Attestations, renseignements urbanistiques, attestation du sol : tout est déjà prêt depuis l'étape 2 — nous livrons le dossier complet.

Ce que vous réglez encore vous-même

Soyons honnêtes : trois choses restent de votre ressort — et nous vous les rappelons à temps.

Gardez votre bien assuré

Vous laissez courir votre assurance incendie jusqu'au jour de l'acte — jusque-là, le risque reste chez vous.

Transférer énergie & eau

Lors de la remise des clés, nous complétons ensemble le document de reprise avec les relevés de compteurs. Vous résiliez ainsi vos contrats et l'acquéreur ouvre les siens.

Planifiez votre déménagement

Le bien est généralement livré vide et balayé lors de l'acte. Bonne nouvelle : en tant que client, vous utilisez gratuitement notre camionnette — voir ci-dessous.

Exclusivement pour nos clients

Déménagez gratuitement avec notre camionnette

Vous vendez ou achetez via Claes & Willems ? Notre Mercedes Sprinter est alors gratuitement à votre disposition pour le déménagement de votre ancien vers votre nouveau logement.

Selon disponibilité.

Gratuite pour les clients de Claes & Willems
Caution de 250 € — remboursée après restitution en bon état
Vous recevez le véhicule avec le plein et le rendez avec le plein
Deux diables et des sangles d'arrimage inclus
Le conducteur a au moins 26 ans (le permis B suffit)

Réservez dans votre compte Pas encore client ? Commencez par une estimation gratuite

Lors de l'enlèvement, nous signons ensemble la convention.

Questions fréquentes

Une vente qui tient la route jusqu'à la dernière signature ?

Le parcours commence par une estimation gratuite et sans engagement de votre bien.