Claes & Willems
À vendre

250 000 €

Terrain à Sint-Pieters-Leeuw — Pelikaanberg 5, Sint-Pieters-Leeuw

Calculez vos frais d'achat totaux et votre mensualité
870 m²perceel

Description

Deze bouwgrond biedt een uitstekende opportuniteit voor wie zijn droomwoning wil realiseren op een gunstige locatie in Sint-Pieters-Leeuw. Dankzij de ruime bouwvoorschriften beschikt het perceel over tal van mogelijkheden om een hedendaagse en comfortabele gezinswoning te bouwen. Het perceel laat een bouwbreedte van 9,18 meter toe, met een maximale bouwdiepte van 17 meter op het gelijkvloers en 12 meter op de eerste verdieping. Er kunnen twee volwaardige bouwlagen, exclusief de dakverdieping, worden opgericht. De woning dient ingeplant te worden op een afstand van minimaal 10 meter en maximaal 13 meter vanaf de rooilijn, wat extra flexibiliteit biedt bij de inplanting van de woning op het perceel. Daarnaast bedraagt de maximale kroonlijsthoogte 6 meter en de maximale nokhoogte 9,50 meter, waardoor er ruime mogelijkheden zijn voor het realiseren van een stijlvolle en functionele woning. Deze bouwgrond vormt de ideale basis voor wie op zoek is naar een perceel met uitstekende bouwmogelijkheden en de vrijheid om een woning volledig naar eigen smaak te realiseren.

Caractéristiques

KenmerkWaarde
TypeBouwgrond
StaatGoed
BeschikbaarVanaf de akte
Perceeloppervlakte870 m²

Attesten & wettelijke vermeldingen

Energie

EPC-label
Niet gekend
Energiescore
Niet gekend
EPC unieke code
Niet gekend
Geldig tot
Niet gekend
Renovatieverplichting
Niet gekend

Stedenbouw

Bestemming
woonuitbreidingsgebied
Bouwvergunning
Niet gekend
Verkavelingsvergunning
Ja
Dagvaarding
Niet gekend
Voorkooprecht
Nee

Water & bodem

Overstromingsgevoeligheid
Niet gekend
Bodemattest
Ja

Keuringen & fiscaal

Asbestattest
Niet gekend
Kadastraal inkomen
€ 0

Informatie onder voorbehoud. De attesten zelf kan je opvragen bij ons kantoor of inkijken tijdens een bezoek.

Wat kost dit pand écht?

Volledige aankoopkostenwijzer

Indicatieve raming op basis van huidige Belgische wetgeving (2025/2026). Laat uw notaris de exacte kosten berekenen.

Indicatieve raming op basis van de Belgische 2026-tarieven — geen financieel advies. Lees hoe we dit berekenen, met alle tarieven en bronnen. Bereken ook je maandlast en stresstest in de volledige wijzer.

Vous avez aussi un bien à vendre dans les environs ?

Découvrez gratuitement et sans engagement la valeur de votre bien.

Demandez votre estimation gratuite