Claes & Willems
Vendu
PEB B

Maison à Halle

Balthazarstraat 36, Halle

4slaapkamers
2badkamers
281 m²bewoonbaar
455 m²perceel

Description

Bienvenue dans cette charmante maison à trois façades économe en énergie située à Halle. Le rez-de-chaussée a été transformé en 2019 en un logement indépendant entièrement équipé. Ce logement indépendant comprend une chambre, une salle de bains avec double lavabo et douche à l'italienne, un débarras/buanderie pratique et un agréable espace de vie spacieux. Dans cet espace de vie, vous trouverez une cuisine de qualité avec îlot central, entièrement équipée d'appareils électroménagers haut de gamme. La grande baie vitrée coulissante, qui laisse entrer beaucoup de lumière naturelle, donne accès au jardin convivial. Aménagement du reste de la maison : au premier étage se trouve le deuxième espace de vie. Cet espace de vie spacieux et ouvert dispose également d'une cuisine entièrement équipée avec îlot central. Idéal pour ceux qui aiment cuisiner dans le confort. Entouré de grandes fenêtres, cet espace de vie baigne dans la lumière naturelle. Le parquet et le poêle à bois contribuent au charme de la pièce. Au deuxième étage se trouvent 3 chambres, dont 2 sont actuellement utilisées comme bureaux. Vous y trouverez également un dressing et la salle de bains. Cette salle de bains dispose d'une baignoire et d'une douche. Enfin, il y a le grenier. Cet étage spacieux peut facilement être aménagé en chambre supplémentaire, en salle de loisirs, ou être conservé comme espace de rangement supplémentaire. À l'extérieur, on trouve le jardin agréable, orienté sud-ouest. Idéal pour ceux qui aiment recevoir des invités et se détendre dans la verdure. La maison a été construite en 1994 et a depuis fait l'objet de plusieurs rénovations énergétiques, ce qui lui vaut la note EPC « B ». Elle est exempte d'amiante. La maison bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité des commerces, des axes routiers et de tout ce que le centre de Halle a à offrir. Ne manquez pas cette occasion et demandez dès maintenant à la visiter. Nous nous réjouissons de vous accueillir.

Caractéristiques

KenmerkWaarde
TypeHuis
BeschikbaarIn onderling overleg
Bouwjaar1994
Bewoonbare opp.281 m²
Perceeloppervlakte455 m²
Slaapkamers4
Badkamers2
Toiletten3
TuinJa
TerrasJa

Attesten & wettelijke vermeldingen

Energie

EPC-label
B
Energiescore
118 kWh/m²·jaar
EPC unieke code
20260116-0003777373-RES-1
Geldig tot
2036-01-16
Renovatieverplichting
Nee

Stedenbouw

Bestemming
woongebieden
Bouwvergunning
Ja
Verkavelingsvergunning
Niet gekend
Dagvaarding
Nee
Voorkooprecht
Nee

Water & bodem

Overstromingsgevoeligheid
Klasse A (geen kans)
Bodemattest
Ja

Keuringen & fiscaal

Asbestattest
Ja
Asbestattest opgemaakt
2026-01-19
Kadastraal inkomen
€ 0

Informatie onder voorbehoud. De attesten zelf kan je opvragen bij ons kantoor of inkijken tijdens een bezoek.

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