Claes & Willems
À vendre

1 045 500 €

Maison à Gent — Graaf van Vlaanderenplein 17, Gent

Calculez vos frais d'achat totaux et votre mensualité
3slaapkamers
2badkamers
172 m²bewoonbaar

Description

Ontdek deze uitzonderlijke woning aan Gent-Zuid – een zeldzame combinatie van privacy, licht en ruimte op een toplocatie in de stad. Bij aankomst betreed je de woning via een privécour, exclusief toegankelijk voor de bewoners. Deze charmante buitenruimte zorgt voor een aangename buffer tussen straat en woning, en biedt meteen een gevoel van rust. De ruime inkomhal verwelkomt je met een gastentoilet en leidt naar de lichtrijke leefruimte met een volledig geïnstalleerde open keuken, waar twee patio’s zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht. Aansluitend vind je een praktische berging, ideaal voor extra opslag of wasruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers. De master bedroom beschikt over een eigen badkamer en een ruime dressing, wat zorgt voor extra comfort en privacy. Een tweede slaapkamer is uitgerust met een ingebouwde dressingruimte. De derde kamer is veelzijdig in gebruik en kan perfect dienen als kinderkamer, thuiskantoor of logeerkamer. Daarnaast is er op deze verdieping nog een aparte, volledig uitgeruste badkamer. Als extra troef is er op deze verdieping een ruim terras. Tot slot is er de mogelijkheid om een ondergrondse staanplaats aan te kopen – niet inbegrepen in de vraagprijs – wat zorgt voor extra gemak in deze centrale ligging.

Caractéristiques

KenmerkWaarde
TypeHuis
StaatNieuwbouw
Bouwjaar2023
Bewoonbare opp.172 m²
Slaapkamers3
Badkamers2
TerrasJa

Attesten & wettelijke vermeldingen

Energie

EPC-label
Niet gekend
Energiescore
Niet gekend
EPC unieke code
Niet gekend
Geldig tot
Niet gekend
Renovatieverplichting
Niet gekend

Stedenbouw

Bestemming
privé - woning
Bouwvergunning
Ja
Verkavelingsvergunning
Nee
Dagvaarding
Niet gekend
Voorkooprecht
Nee

Water & bodem

Overstromingsgevoeligheid
Klasse A (geen kans)
Bodemattest
Ja

Keuringen & fiscaal

Asbestattest
Niet gekend
Kadastraal inkomen
€ 0

Informatie onder voorbehoud. De attesten zelf kan je opvragen bij ons kantoor of inkijken tijdens een bezoek.

Wat kost dit pand écht?

Volledige aankoopkostenwijzer

Indicatieve raming op basis van huidige Belgische wetgeving (2025/2026). Laat uw notaris de exacte kosten berekenen.

Indicatieve raming op basis van de Belgische 2026-tarieven — geen financieel advies. Lees hoe we dit berekenen, met alle tarieven en bronnen. Bereken ook je maandlast en stresstest in de volledige wijzer.

Vous avez aussi un bien à vendre dans les environs ?

Découvrez gratuitement et sans engagement la valeur de votre bien.

Demandez votre estimation gratuite