Claes & Willems
Vendu
PEB F

Maison à Ninove

Brakelsesteenweg 392, Ninove

5slaapkamers
2badkamers
250 m²bewoonbaar
2823.95 m²perceel
Jagarage

Description

Ruime villa met bijgebouw, dubbele garage, zolders en prachtig uitzicht op achterliggende velden Deze centraal gelegen villa combineert ruimte, potentieel en mogelijkheden in één unieke eigendom. De woning beschikt over drie ruime slaapkamers, een lichtrijke leefruimte, een keuken, bijkeuken, bureau en ruime berging. De keuken en badkamer kunnen een opfrisbeurt gebruiken, maar bieden tegelijk de kans om volledig naar eigen smaak te vernieuwen. Achteraan geniet u van een grote tuin met een prachtig open zicht op omliggend groen en velden. Ideaal voor wie houdt van rust en natuurgevoel vlakbij huis. Boven de dubbele garage bevindt zich een volledig ingericht appartement met aparte toegang, perfect geschikt voor zorgwonen, kangoeroewonen of verhuur. Bovendien beschikt de woning over twee ruime zolders die makkelijk ingericht kunnen worden als extra slaapkamers of hobbyruimte. Qua parkeergelegenheid is er plaats in de twee garages – waarvan één geschikt is voor een lichte vrachtwagen, camionette of meerdere wagens– én een tiental parkeerplaatsen op het perceel zelf. Deze veelzijdige woning is volledig omheind, goed onderhouden en uitermate geschikt voor grote gezinnen of zelfstandigen. Contacteer ons snel voor meer informatie of een bezoek ter plaatse! De gegeven informatie en opgegeven oppervlaktes zijn louter indicatief en houden geen enkele juridische verbintenis in.

Caractéristiques

KenmerkWaarde
TypeVilla
StaatOp te frissen
BeschikbaarVanaf de akte
Bouwjaar1951
Bewoonbare opp.250 m²
Perceeloppervlakte2823.95 m²
Slaapkamers5
Badkamers2
GarageJa
TuinJa
TerrasJa

Attesten & wettelijke vermeldingen

Energie

EPC-label
F
Energiescore
627 kWh/m²·jaar
EPC unieke code
20250403-0003569952-RES-1
Geldig tot
2035-04-03
Renovatieverplichting
Ja

Stedenbouw

Bestemming
landschappelijk waardevolle agrarische gebieden
Bouwvergunning
Ja
Verkavelingsvergunning
Nee
Dagvaarding
Nee
Voorkooprecht
Nee

Water & bodem

Overstromingsgevoeligheid
Klasse A (geen kans)
Bodemattest
Niet gekend

Keuringen & fiscaal

Asbestattest
Ja
Asbestattest opgemaakt
2025-04-17
Kadastraal inkomen
€ 0

Informatie onder voorbehoud. De attesten zelf kan je opvragen bij ons kantoor of inkijken tijdens een bezoek.

Vous avez aussi un bien à vendre dans les environs ?

Découvrez gratuitement et sans engagement la valeur de votre bien.

Demandez votre estimation gratuite