Claes & Willems
Vendu
PEB F

Maison à Ninove

Brakelsesteenweg 392, Ninove

5slaapkamers
2badkamers
250 m²bewoonbaar
2823.95 m²perceel
Jagarage

Description

Villa spacieuse avec annexe, double garage, greniers et magnifique vue sur les champs à l’arrière. Située au centre, cette villa combine espace, potentiel et possibilités en une propriété unique. Elle comprend trois grandes chambres, un séjour lumineux, une cuisine, une buanderie, un bureau et un spacieux espace de rangement. La cuisine et la salle de bains méritent une remise au goût du jour, offrant ainsi l’occasion idéale de personnaliser selon vos envies. À l’arrière, vous profitez d’un grand jardin avec une vue dégagée sur la verdure et les champs environnants. Parfait pour les amateurs de tranquillité et de nature à deux pas de chez soi. Au-dessus du double garage se trouve un appartement entièrement aménagé avec entrée indépendante, idéal comme logement kangourou, résidence pour soins ou pour la location. De plus, la maison dispose de deux grands greniers facilement aménageables en chambres supplémentaires ou en espace hobby. Côté stationnement, il y a deux garages – dont un pouvant accueillir un camionnette ou petit utilitaire – ainsi qu’une dizaine de places de parking sur le terrain même. Cette propriété polyvalente est entièrement clôturée, bien entretenue et convient parfaitement aux grandes familles ou aux indépendants. Les informations fournies et les surfaces indiquées sont purement indicatives et n'engagent aucune obligation légale.

Caractéristiques

KenmerkWaarde
TypeVilla
StaatOp te frissen
BeschikbaarVanaf de akte
Bouwjaar1951
Bewoonbare opp.250 m²
Perceeloppervlakte2823.95 m²
Slaapkamers5
Badkamers2
Toiletten3
Verdiepingen2
GarageJa
TuinJa
TerrasJa

Attesten & wettelijke vermeldingen

Energie

EPC-label
F
Energiescore
627 kWh/m²·jaar
EPC unieke code
20250403-0003569952-RES-1
Geldig tot
2035-04-03
Renovatieverplichting
Ja

Stedenbouw

Bestemming
landschappelijk waardevolle agrarische gebieden
Bouwvergunning
Ja
Verkavelingsvergunning
Nee
Dagvaarding
Nee
Voorkooprecht
Nee

Water & bodem

Overstromingsgevoeligheid
Klasse A (geen kans)
Bodemattest
Niet gekend

Keuringen & fiscaal

Asbestattest
Ja
Asbestattest opgemaakt
2025-04-17
Kadastraal inkomen
€ 0

Informatie onder voorbehoud. De attesten zelf kan je opvragen bij ons kantoor of inkijken tijdens een bezoek.

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