Claes & Willems
Vendu
PEB A

Maison à Herzele

Hoogstraat 12, Herzele

3slaapkamers
2badkamers
222 m²bewoonbaar
210 m²perceel

Description

Cette maison semi-ouverte située sur un terrain de 2 ares 10 centiares se trouve à distance de marche du centre de Herzele. À côté de l’habitation, il y a de la place pour deux voitures sur une allée de 4 mètres de large, avec raccordement pour une borne de recharge. La maison (surface habitable nette de 182 m², surface habitable brute de 222 m²) a été entièrement rénovée en 2025. L’habitation a été complètement mise à nu. Tout a été refait en profondeur. En entrant, vous arrivez dans un spacieux hall d’entrée avec toilettes invités et un débarras avec raccordements pour machine à laver et sèche-linge. La cuisine ouverte et le séjour donnent sur la terrasse et le jardin. Au premier étage, vous trouverez un vaste hall de nuit avec espace pour un bureau à domicile, deux très grandes chambres de 19,5 m² (dont celle à l’avant avec volet roulant) et une grande salle de bains avec baignoire et toilettes. Au dernier étage, vous découvrirez une seconde salle de douche, un local technique avec chauffage central, système de ventilation de type D, ainsi qu’une chambre supplémentaire particulièrement spacieuse de pas moins de 37 m². La maison dispose en outre d’une cave sèche et de panneaux solaires.

Caractéristiques

KenmerkWaarde
TypeHuis
StaatNieuwbouw
BeschikbaarVanaf de akte
Bouwjaar1963
Bewoonbare opp.222 m²
Perceeloppervlakte210 m²
Slaapkamers3
Badkamers2
Toiletten2
Verdiepingen3
TuinJa
TerrasJa
LiftJa
Verwarminggas

Attesten & wettelijke vermeldingen

Energie

EPC-label
A
Energiescore
90 kWh/m²·jaar
EPC unieke code
20251218-0003728037-RES-2
Geldig tot
2035-12-16
Renovatieverplichting
Nee

Stedenbouw

Bestemming
woongebieden
Bouwvergunning
Ja
Verkavelingsvergunning
Nee
Dagvaarding
Nee
Voorkooprecht
Nee

Water & bodem

Overstromingsgevoeligheid
Klasse B (kleine kans onder klimaatverandering sc2050)
Bodemattest
Ja

Keuringen & fiscaal

Asbestattest
Ja
Kadastraal inkomen
€ 0

Informatie onder voorbehoud. De attesten zelf kan je opvragen bij ons kantoor of inkijken tijdens een bezoek.

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