Vendu
PEB B
Maison à Halle
Ninoofsesteenweg 450, Halle
3slaapkamers
2badkamers
381 m²bewoonbaar
1365 m²perceel
Jagarage
Description
Bienvenue dans cette maison spacieuse, récemment rénovée et économe en énergie (EPC B), située à proximité du centre de Hal. Vous entrez dans la maison par le hall d'entrée, d'où vous avez d'une part accès à la chambre vestiaire séparée, aux toilettes et au grand garage pouvant accueillir 2 voitures. D'autre part, vous accédez au salon lumineux et chaleureux. Cette pièce de vie donne une impression de convivialité, notamment grâce au plafond haut, au poêle à pellets, au parquet et aux grandes fenêtres qui laissent entrer beaucoup de lumière naturelle. Adjacent à cet espace de vie, vous trouverez la cuisine spacieuse avec un plan de travail en marbre, ce qui lui donne une allure élégante. La cuisine est entièrement équipée d'appareils Miele. Au premier étage, vous trouverez, adjacent à la grande galerie, une mezzanine pratique qui sert actuellement de bureau. De plus, vous avez 3 chambres - deux avec accès à la terrasse à l'avant de la maison -, 2 salles de bains, dont l'une a été installée en 2025, ainsi qu'une chambre vestiaire séparée pratique. De nombreuses possibilités s'offrent également sur le grenier, qui peut être aménagé en salle de loisirs ou en 2 chambres supplémentaires (devis disponible), ou utilisé pour du stockage supplémentaire. La maison a été rénovée entre 2018 et 2024, avec une attention particulière portée au jardin et à la terrasse, l'optimisation énergétique de la maison avec une pompe à chaleur, l'installation du poêle à pellets et enfin la rénovation de la salle de bains. La grande terrasse + jardin et l'abondance de places de parking sont idéales pour ceux qui aiment recevoir des invités ou simplement profiter de leur tranquillité. La maison est située à deux pas de tout ce que le centre de Hal a à offrir, à proximité des principaux axes routiers et des transports publics. Contactez-nous pour planifier votre visite, nous avons hâte de vous rencontrer.
Caractéristiques
| Kenmerk | Waarde |
|---|---|
| Type | Huis |
| Beschikbaar | Vanaf de akte |
| Bouwjaar | 1979 |
| Bewoonbare opp. | 381 m² |
| Perceeloppervlakte | 1365 m² |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 2 |
| Toiletten | 2 |
| Verdiepingen | 2 |
| Garage | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
Attesten & wettelijke vermeldingen
Energie
- EPC-label
- B
- Energiescore
- 161 kWh/m²·jaar
- EPC unieke code
- 20250112-0003502884-RES-1
- Geldig tot
- 2035-01-12
- Renovatieverplichting
- Niet gekend
Stedenbouw
- Bestemming
- woongebieden met landelijk karakter
- Bouwvergunning
- Ja
- Verkavelingsvergunning
- Niet gekend
- Dagvaarding
- Nee
- Voorkooprecht
- Nee
Water & bodem
- Overstromingsgevoeligheid
- Klasse A (geen kans)
- Bodemattest
- Niet gekend
Keuringen & fiscaal
- Asbestattest
- Ja
- Asbestattest opgemaakt
- 2025-01-16
- Kadastraal inkomen
- € 0
Informatie onder voorbehoud. De attesten zelf kan je opvragen bij ons kantoor of inkijken tijdens een bezoek.
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