Claes & Willems
Vendu
PEB B

Maison à Halle

Ninoofsesteenweg 450, Halle

3slaapkamers
2badkamers
381 m²bewoonbaar
1365 m²perceel
Jagarage

Description

Welkom in deze ruime, recent gerenoveerde en energiezuinige (EPC B) woning nabij het centrum van Halle. Je komt de woning binnen via de inkomhal vanwaar je enerzijds toegang hebt tot de aparte vestiairekamer, toilet en grote garage, die plaats biedt voor 2 wagens. Anderzijds is hier nog een bureauruimte, die als slaapkamer zou kunnen ingericht worden. Uiteindelijk kom je in de lichtrijke, warme woonkamer terecht. Deze leefruimte geeft een gezellige indruk, mede door het hoog plafond, de pelletkachel, het parket en de grote ramen die veel natuurlijk licht binnenlaten. Aansluitend aan deze leefruimte vind je de ruime keuken met marmeren werkblad, wat voor een klassevolle uitstraling zorgt. De keuken is volledig voorzien met miele toestellen. Op de eerste verdieping vind je aansluitend aan de ruime nachthal een praktische mezzanine die momenteel als bureau dient. Daarnaast heb je 3 slaapkamers - twee met toegang tot het terras aan de voorkant van de woning -, 2 badkamers waarvan één geplaatst in 2025 en nog een handige aparte vestiairekamer. Nog tal van mogelijkheden zijn er op de zolder, die kan ingericht worden tot hobbyruimte of tot 2 extra slaapkamers (offerte beschikbaar), of voor extra stockageplaats. Het huis werd onder handen genomen tussen 2018-2024, waarin vooral tuin en terras werden aangepakt, de woning energetisch geoptimaliseerd werd met warmtepompen en een warmtepompboiler, de pelletkachel werd geïnstalleerd en tot slot de badkamer werd gerenoveerd. Het grote terras + tuin en de overvloed aan parkeerplaats is ideaal voor mensen die graag wat gasten uitnodigen, of die zelf van hun rust willen genieten. De woning is gelegen op een boogscheut van alles wat centrum Halle te bieden heeft, dicht bij belangrijke uitvalswegen en openbaar vervoer. Contacteer ons om je bezoek in te plannen, wij kijken er naar uit jullie te ontmoeten.

Caractéristiques

KenmerkWaarde
TypeHuis
BeschikbaarVanaf de akte
Bouwjaar1979
Bewoonbare opp.381 m²
Perceeloppervlakte1365 m²
Slaapkamers3
Badkamers2
GarageJa
TuinJa
TerrasJa

Attesten & wettelijke vermeldingen

Energie

EPC-label
B
Energiescore
161 kWh/m²·jaar
EPC unieke code
20250112-0003502884-RES-1
Geldig tot
2035-01-12
Renovatieverplichting
Niet gekend

Stedenbouw

Bestemming
woongebieden met landelijk karakter
Bouwvergunning
Ja
Verkavelingsvergunning
Niet gekend
Dagvaarding
Nee
Voorkooprecht
Nee

Water & bodem

Overstromingsgevoeligheid
Klasse A (geen kans)
Bodemattest
Niet gekend

Keuringen & fiscaal

Asbestattest
Ja
Asbestattest opgemaakt
2025-01-16
Kadastraal inkomen
€ 0

Informatie onder voorbehoud. De attesten zelf kan je opvragen bij ons kantoor of inkijken tijdens een bezoek.

Vous avez aussi un bien à vendre dans les environs ?

Découvrez gratuitement et sans engagement la valeur de votre bien.

Demandez votre estimation gratuite