Maison - A vendre

€ 545.000
Balthazarstraat 36, 1500 Hal
4 281 m² 2

Description

Charmante maison kangourou spacieuse et économe en énergie

Bienvenue dans cette charmante maison à trois façades économe en énergie située à Halle. Le rez-de-chaussée a été transformé en 2019 en un logement indépendant entièrement équipé. Ce logement indépendant comprend une chambre, une salle de bains avec double lavabo et douche à l'italienne, un débarras/buanderie pratique et un agréable espace de vie spacieux. Dans cet espace de vie, vous trouverez une cuisine de qualité avec îlot central, entièrement équipée d'appareils électroménagers haut de gamme. La grande baie vitrée coulissante, qui laisse entrer beaucoup de lumière naturelle, donne accès au jardin convivial. Aménagement du reste de la maison : au premier étage se trouve le deuxième espace de vie. Cet espace de vie spacieux et ouvert dispose également d'une cuisine entièrement équipée avec îlot central. Idéal pour ceux qui aiment cuisiner dans le confort. Entouré de grandes fenêtres, cet espace de vie baigne dans la lumière naturelle. Le parquet et le poêle à bois contribuent au charme de la pièce. Au deuxième étage se trouvent 3 chambres, dont 2 sont actuellement utilisées comme bureaux. Vous y trouverez également un dressing et la salle de bains. Cette salle de bains dispose d'une baignoire et d'une douche. Enfin, il y a le grenier. Cet étage spacieux peut facilement être aménagé en chambre supplémentaire, en salle de loisirs, ou être conservé comme espace de rangement supplémentaire. À l'extérieur, on trouve le jardin agréable, orienté sud-ouest. Idéal pour ceux qui aiment recevoir des invités et se détendre dans la verdure. La maison a été construite en 1994 et a depuis fait l'objet de plusieurs rénovations énergétiques, ce qui lui vaut la note EPC « B ». Elle est exempte d'amiante. La maison bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité des commerces, des axes routiers et de tout ce que le centre de Halle a à offrir. Ne manquez pas cette occasion et demandez dès maintenant à la visiter. Nous nous réjouissons de vous accueillir.

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Finances

  • Prix: € 545.000,00
  • Sous régime TVA: Non
  • Disponible: à convenir
  • Revenu cadastral: € 2.152,00
  • Servitude: Non

Terrain

  • Superficie terrain: 455,00 m²
  • Largeur à la rue: 10,20 m
  • Jardin: Oui (348,00 m²)
  • Orientation terrasse 1: Sud-ouest

Urbanisme

  • Affectation: Zone d'habitat
  • Permis de bâtir: Oui
  • Permis de lotir: Non communiqué
  • Droit de préemption: Non
  • Obligation de rénovation: Non
  • Certificat inventaire amiante: Oui
  • Certificat inventaire amiante date de création: 19/01/2026
  • Intimation en justice: Non
  • Zone innondable: pas situé en zone inondable
  • G-score: A
  • P-score: A
  • Jugement en cours: Non
  • Attestation sol: Oui

Localisation géographique

  • Environnement: Banlieue
  • École à proximité: 50m
  • Commerces à proximité: 400m
  • Transports publics à proximité: 100m
  • Autoroute à proximité: 1.000m
  • Centre sportif à proximité: 1.600m

Confort

  • Meublé: Non
  • Ascenseur: Non
  • Air conditioning: Non
  • Piscine: Non

Techniques

  • Électricité: Oui

Energie

  • 118
  • PEB score: 118 kWh/m²/an
  • PEB code: 20260116-0003777373-RES-1
  • PEB classe: B
  • Double vitrage: Oui
  • Type de chauffage: Gaz (chau. centr.)
  • Réservoir d'eau: Oui

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Bâtiment

  • Surface habitable: 281,00 m²
  • Façades: 3
  • Année de construction: 1994
  • Rénovation: 2018
  • Zone principale: 83 m²
  • Orientation d'arrière: Sud-ouest
  • Orientation d'façade: Nord-est

Aménagement

  • Cuisine: Oui, super-équipée
  • Veranda: Non
  • Salle de bain type: Douche et bain
  • Salles de douches: 2
  • Toilettes: 3
  • Buanderie: Oui
  • Cave: Non
  • Grenier: Oui

Parking

  • Garage: 0
  • Parkings extérieur: 2
  • Parkings intérieur: 0

Plus d'info pour cette propriété

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