Balthazarstraat 36, 1500 Hal
4
281 m²
2
Description
Charmante maison kangourou spacieuse et économe en énergie
Bienvenue dans cette charmante maison à trois façades économe en énergie située à Halle. Le rez-de-chaussée a été transformé en 2019 en un logement indépendant entièrement équipé. Ce logement indépendant comprend une chambre, une salle de bains avec double lavabo et douche à l'italienne, un débarras/buanderie pratique et un agréable espace de vie spacieux. Dans cet espace de vie, vous trouverez une cuisine de qualité avec îlot central, entièrement équipée d'appareils électroménagers haut de gamme. La grande baie vitrée coulissante, qui laisse entrer beaucoup de lumière naturelle, donne accès au jardin convivial. Aménagement du reste de la maison : au premier étage se trouve le deuxième espace de vie. Cet espace de vie spacieux et ouvert dispose également d'une cuisine entièrement équipée avec îlot central. Idéal pour ceux qui aiment cuisiner dans le confort. Entouré de grandes fenêtres, cet espace de vie baigne dans la lumière naturelle. Le parquet et le poêle à bois contribuent au charme de la pièce. Au deuxième étage se trouvent 3 chambres, dont 2 sont actuellement utilisées comme bureaux. Vous y trouverez également un dressing et la salle de bains. Cette salle de bains dispose d'une baignoire et d'une douche. Enfin, il y a le grenier. Cet étage spacieux peut facilement être aménagé en chambre supplémentaire, en salle de loisirs, ou être conservé comme espace de rangement supplémentaire. À l'extérieur, on trouve le jardin agréable, orienté sud-ouest. Idéal pour ceux qui aiment recevoir des invités et se détendre dans la verdure. La maison a été construite en 1994 et a depuis fait l'objet de plusieurs rénovations énergétiques, ce qui lui vaut la note EPC « B ». Elle est exempte d'amiante. La maison bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité des commerces, des axes routiers et de tout ce que le centre de Halle a à offrir. Ne manquez pas cette occasion et demandez dès maintenant à la visiter. Nous nous réjouissons de vous accueillir.
Votre contact
Andries Vandergucht
+32 499 50 32 32
andries@claeswillems.be
ref: 7220716
Plus d'informationFinances
- Prix: € 545.000,00
- Sous régime TVA: Non
- Disponible: à convenir
- Revenu cadastral: € 2.152,00
- Servitude: Non
Terrain
- Superficie terrain: 455,00 m²
- Largeur à la rue: 10,20 m
- Jardin: Oui (348,00 m²)
- Orientation terrasse 1: Sud-ouest
Urbanisme
- Affectation: Zone d'habitat
- Permis de bâtir: Oui
- Permis de lotir: Non communiqué
- Droit de préemption: Non
- Obligation de rénovation: Non
- Certificat inventaire amiante: Oui
- Certificat inventaire amiante date de création: 19/01/2026
- Intimation en justice: Non
- Zone innondable: pas situé en zone inondable
- G-score: A
- P-score: A
- Jugement en cours: Non
- Attestation sol: Oui
Localisation géographique
- Environnement: Banlieue
- École à proximité: 50m
- Commerces à proximité: 400m
- Transports publics à proximité: 100m
- Autoroute à proximité: 1.000m
- Centre sportif à proximité: 1.600m
Confort
- Meublé: Non
- Ascenseur: Non
- Air conditioning: Non
- Piscine: Non
Techniques
- Électricité: Oui
Energie
-
118
- PEB score: 118 kWh/m²/an
- PEB code: 20260116-0003777373-RES-1
- PEB classe: B
- Double vitrage: Oui
- Type de chauffage: Gaz (chau. centr.)
- Réservoir d'eau: Oui
- PEB code: 20260116-0003777373-RES-1
Partagez cette propriété
Bâtiment
- Surface habitable: 281,00 m²
- Façades: 3
- Année de construction: 1994
- Rénovation: 2018
- Zone principale: 83 m²
- Orientation d'arrière: Sud-ouest
- Orientation d'façade: Nord-est
Aménagement
- Cuisine: Oui, super-équipée
- Veranda: Non
- Salle de bain type: Douche et bain
- Salles de douches: 2
- Toilettes: 3
- Buanderie: Oui
- Cave: Non
- Grenier: Oui
Parking
- Garage: 0
- Parkings extérieur: 2
- Parkings intérieur: 0