Maison - A vendre

€ 360.000
Victor Mertensstraat 28, 1501 Buizingen
3 160 m² 1 1

Description

Maison trois façades à l'endroit idéal - PEB B

Bienvenue dans cette charmante maison à trois façades à Buizingen. Vous êtes accueilli dans le hall d'entrée spacieux avec des toilettes séparées, menant à la cuisine, à l'espace de vie et au sous-sol. L'espace de vie confortable laisse entrer beaucoup de lumière naturelle à travers les grandes fenêtres et dispose de l'air conditionné. La cuisine (2013) est entièrement installée et dispose d'une cuisinière à gaz. Au premier étage se trouvent les 3 chambres à coucher, qui laissent également entrer beaucoup de lumière naturelle, et la salle de bains, avec douche et lavabo. En outre, la maison dispose encore d'un grenier, et est entièrement en sous-sol avec garage. Cette maison a été construite en 1961 et a été systématiquement rénovée depuis 2013. Entre autres, des volets roulants ont été installés, le grenier a été isolé, le mur creux a été isolé et la chaudière a été changée récemment. Un autre grand atout de cette propriété est bien sûr le grand jardin magnifiquement aménagé et l'allée, idéal pour se détendre. La très bonne valeur EPC (B) et une inspection électrique conforme sont la cerise sur le gâteau. Quartier très calme mais proche des commerces et du centre de Halle, des axes routiers,... Ne manquez pas votre chance et demandez votre visite. Nous nous réjouissons de vous accueillir.

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Finances

  • Prix: € 360.000,00
  • Sous régime TVA: Non
  • Revenu cadastral: € 775,00
  • Servitude: Non

Terrain

  • Superficie terrain: 778,00 m²
  • Jardin: Oui (656,00 m²)
  • Orientation terrasse 1: Est

Urbanisme

  • Affectation: Non communiqué
  • Permis de bâtir: Non communiqué
  • Permis de lotir: Non communiqué
  • Droit de préemption: Non
  • Certificat inventaire amiante: Oui
  • Intimation en justice: Non
  • Zone innondable: pas situé en zone inondable
  • G-score: A
  • P-score: A
  • Jugement en cours: Non
  • Attestation sol: Oui

Localisation géographique

  • Environnement: Résidentiel
  • École à proximité: 450m
  • Commerces à proximité: 500m
  • Transports publics à proximité: 700m
  • Centre sportif à proximité: 550m

Confort

  • Meublé: Non
  • Ascenseur: Non
  • Air conditioning: Oui
  • Piscine: Non

Techniques

  • Électricité: Oui

Energie

  • 176
  • PEB score: 176 kWh/m²/an
  • PEB code: 20250627-0003634441-RES-1
  • PEB classe: B
  • Double vitrage: Oui
  • Type de chauffage: Gaz (chau. centr.)
  • Réservoir d'eau: Oui

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Bâtiment

  • Surface habitable: 160,00 m²
  • Façades: 3
  • Année de construction: 1961
  • Rénovation: 2013
  • Orientation d'arrière: Nord-est

Aménagement

  • Salle de séjour: 23,20 m²
  • Cuisine: 9,21 m², amer. super-équipée
  • Chambre 1: 11,60 m²
  • Chambre 2: 11,20 m²
  • Chambre 3: 9,52 m²
  • Salle de bain type: Douche
  • Salles de douches: 1
  • Toilettes: 2
  • Cave: Oui
  • Grenier: Oui

Parking

  • Garage: 1
  • Parkings extérieur: 4
  • Parkings intérieur: 1

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