1540 Hérinnes
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386 m²
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2
Description
Ferme exclusive avec piscine.
Plus de photos et de vidéos sur : https://www.claeswillems.be/nl/hoeve-te-koop-in-pepingen/5466619. Magnifique ferme rénovée (surface de 386 m2) située dans un endroit calme, sur un terrain de plus de 2,5 hectares à Herne, frontière Pepingen. Elle a été entièrement rénovée, certificat PEB B. Finition de qualité supérieure (armoires en notelaren, parquet en chêne massif, sols en marbre Pietra Piasentina, béton poli). Nombreux placards intégrés. Espaces de vie lumineux. La ferme est prête à emménager, parfaitement entretenue et offre une intimité totale.
Disposition : hall 1 avec toilettes et vestiaire. Hall 2 avec vestiaire, cuisine, salle à manger, salon avec cheminée donnant sur la terrasse et le jardin. Bureau semi-séparé et bibliothèque. 2 garages, dont 1 avec fenêtres, buanderie et cave sèche et soignée.
Au 1er étage, 5 chambres à coucher, dont la suite parentale sans vis-à-vis avec de grandes fenêtres. Salle de bains attenante, dressing et salle de bains de luxe. 2 salles de douche et placards intégrés. Dans l'ancienne grange, une terrasse couverte a été aménagée ainsi qu'un espace intérieur chaleureux avec cheminée, un espace bien-être avec un sauna spacieux, des douches et des toilettes supplémentaires, ainsi qu'un premier étage multi fonctionnel, le tout avec vue sur la piscine chauffée. La propriété est entièrement entourée de prairies, idéal pour les amateurs de chevaux. suffisamment de places de parking sur le terrain privé, qui est fermé par un portail automatique. Toutes les toilettes et les robinets extérieurs sont raccordés à la citerne d'eau de pluie.
Un magasin de quartier se trouve à distance de marche et il y a un vétérinaire, un restaurant, une école et des transports en commun à proximité.
Si vous recherchez calme et confort, n'hésitez pas à nous contacter pour visiter cette propriété unique !
Les surfaces indiquées sont purement indicatives et n'ont aucune valeur juridique.
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Finances
- Prix: € 1.850.000,00
- Sous régime TVA: Non
- Disponible: à l'acte
- Revenu cadastral: € 2.703,00
Terrain
- Superficie terrain: 25.890,00 m²
- Largeur à la rue: 470,00 m
- Jardin: Oui (1.500,00 m²)
- Orientation terrasse 1: Sud
Urbanisme
- Affectation: Zone agricole
- Permis de bâtir: Oui
- Permis de lotir: Non
- Droit de préemption: Non
- Intimation en justice: Non
- Zone innondable: pas situé en zone inondable
- G-score: A
- P-score: A
- Jugement en cours: Non
- Attestation sol: Oui
Localisation géographique
- Environnement: Campagne
- École à proximité: 550m
- Transports publics à proximité: 500m
Confort
- Meublé: Non
- Alarme: Oui
- Ascenseur: Non
Techniques
- Électricité: Oui
- Câbles téléphoniques: Oui
Energie
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169
- PEB score: 169 kWh/m²/an
- PEB code: 20230712-0002942058-RES-1
- PEB classe: B
- Double vitrage: Oui
- Fenêtres: Bois
- Type de chauffage: Poêle à mazout
- Réservoir d'eau: Oui
- PEB code: 20230712-0002942058-RES-1
Bâtiment
- Surface habitable: 386,00 m²
- Façades: 4
- Année de construction: 2001
- Rénovation: 2001
- État: Excellent état
- Zone principale: 427 m²
- Type de toit: Toit en selle
Aménagement
- Cuisine: Oui, super-équipée
- Bureau: Oui
- Chambre 1: 49,14 m²
- Chambre 2: 13,35 m²
- Chambre 3: 11,88 m²
- Chambre 4: 11,00 m²
- Chambre 5: 11,20 m²
- Salle de bain type: Luxe
- Toilettes: 5
- Terrasse: 80,00 m²
- Terrasse 2: 80,00 m²
- Buanderie: Oui
- Cave: Oui
- Grenier: Oui
Sécurité
- Contrôle d'accès: Oui
- Contrôle d'accès type: Grillage
Parking
- Garage: 2
- Parkings extérieur: 5
- Parkings intérieur: 2