Villa - A vendre

€ 1.482.000
1670 Pepingen
5 527 m² 3 5

Description

Villa exclusive et lumineuse avec vue imprenable dans un jardin orienté plein sud de 20 ares

Villa exclusive et lumineuse avec vue imprenable dans un jardin orienté plein sud de 20 ares Découvrez cette villa exceptionnelle, nichée au fond d'une impasse, entourée d’un jardin mature magnifiquement aménagé qui garantit une intimité totale. Grâce à son orientation plein sud, vous profitez d’une vue dégagée depuis le salon, la cuisine et les vastes terrasses autour de l’espace de vie. Pour plus de photos, contactez Oliva au 0486 13 12 70 ou par mail à oliva@claeswillems.be. Cette propriété unique offre de nombreuses possibilités : idéale pour une profession libérale, une habitation kangourou ou tout simplement pour ceux qui aiment vivre avec de l’espace. Atouts de cette villa : Intimité totale dans une rue en cul-de-sac Construite sur un terrain en pente, offrant plusieurs niveaux de plain-pied Un charmant petit pont sur l’eau mène à la porte d’entrée Grand hall d’entrée avec WC invités et bureau (ou chambre supplémentaire) Pièce de vie chaleureuse avec deux salons et une double cheminée Cuisine spacieuse avec buanderie attenante Deux grandes terrasses en L attenantes à l’espace de vie, idéales pour les amateurs de soleil Divers coins détente et terrasses répartis dans le jardin pour chaque moment de la journée À l’étage : Grande suite parentale avec salle de bain attenante (baignoire, douche et double lavabo) Salle de bain pour enfants avec douche et double lavabo (un de chaque côté de la douche) Quatre chambres Grenier Au rez-de-chaussée : Piscine intérieure avec vue sur le jardin, sauna, espace fitness et douche Extras : Grandes caves avec espaces de rangement supplémentaires Garage intégré pour deux voitures Annexe vitrée dans le jardin, idéale comme garage supplémentaire (3 voitures) ou cabinet pour profession libérale

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Finances

  • Prix: € 1.482.000,00
  • Sous régime TVA: Non
  • Disponible: à l'acte
  • Revenu cadastral: € 3.805,00
  • Profession libérale possible: Oui (40,00 m²)

Terrain

  • Superficie terrain: 2.021,00 m²
  • Largeur à la rue: 14,00 m
  • Jardin: Oui (1.362,00 m²)
  • Orientation terrasse 1: Sud

Urbanisme

  • Affectation: Zone d'habitat rurale
  • Permis de bâtir: Non communiqué
  • Permis de lotir: Non communiqué
  • Droit de préemption: Non communiqué
  • Certificat inventaire amiante: Oui
  • Intimation en justice: Non communiqué
  • Zone innondable: pas situé en zone inondable
  • G-score: A
  • P-score: A
  • Attestation sol: Oui

Localisation géographique

  • Environnement: Vue dégagée, campagne
  • École à proximité: 1.000m
  • Commerces à proximité: 3.600m
  • Transports publics à proximité: 250m
  • Autoroute à proximité: 3.800m

Confort

  • Alarme: Oui
  • Vidéophone: Oui
  • Ascenseur: Non

Techniques

  • Électricité: Oui
  • Câbles téléphoniques: Oui

Energie

  • 95
  • PEB score: 95 kWh/m²/an
  • PEB code: 0003481569
  • PEB classe: A
  • Double vitrage: Oui
  • Type de vitrage: Isol. thermique et acoustique
  • Fenêtres: Aluminium
  • Type de chauffage: Mazout (chauf. centr.)
  • Réservoir d'eau: Oui
  • Réservoir de mazout: 5.000 L

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Bâtiment

  • Surface habitable: 527,00 m²
  • Façades: 4
  • Année de construction: 1999
  • État: Excellent état
  • Zone principale: 275 m²
  • Largeur façade: 20,00 m
  • Type de toit: Toit en forme de tente
  • Orientation d'arrière: Sud
  • Orientation d'façade: Nord

Aménagement

  • Salle de séjour: 50,00 m²
  • Salle à manger: 20,00 m²
  • Cuisine: 20,00 m², super-équipée
  • Bureau: 14,00 m²
  • Chambre 1: 28,00 m²
  • Chambre 2: 15,00 m²
  • Chambre 3: 15,00 m²
  • Chambre 4: 18,00 m²
  • Salle de bain type: Douche et bain
  • Toilettes: 4
  • Terrasse: 180,00 m²
  • Terrasse 2: 180,00 m²
  • Buanderie: Oui
  • Cave: Oui
  • Grenier: Oui

Sécurité

  • Contrôle d'accès type: Grillage

Parking

  • Garage: 5
  • Parkings extérieur: 4
  • Parkings intérieur: 5

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