Maison - A vendre

€ 895.000
1430 Rebecq
4 328 m² 1 2

Description

Villa de style campagnard avec piscine et sauna

Située dans le prestigieux Bois de Strihoux, cette villa campagnarde construite dispose d’une extension moderne de 82 m² (2005) avec de grandes baies vitrées donnant sur le jardin. Elle est implantée sur un terrain d’angle de près de 30 ares, offrant intimité et luminosité naturelle. Le rez-de-chaussée comprend un garage double (60 m²), un hall d’entrée avec toilette invités, un séjour avec cuisine ouverte et une annexe de 82 m² avec foyer moderne donnant sur le jardin. Terrasse partiellement couverte orientée est-sud avec vue sur la piscine*. Également une sauna infrarouge pour 6 personnes. À l’étage, quatre chambres spacieuses (20 m², 12 m² et deux d’environ 15 m²) et une salle de bain rénovée avec douche à l’italienne et double vasque. Grenier accessible par escalier escamotable. À l’extérieur : grand abri de jardin face à la piscine, carport avec borne de recharge, deux places aménagées et parking supplémentaire. La propriété est entièrement clôturée et munie d’un portail automatique. Situation unique, calme et lumineuse, avec possibilité d’exercice d’une profession libérale. Une villa exceptionnelle à vendre à Bois Strihoux, offrant beaucoup d’intimité et aucune vue directe. *Pompe à chaleur à remplacer.

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Finances

  • Prix: € 895.000,00
  • Revenu cadastral: € 1.700,00
  • Servitude: Non

Terrain

  • Superficie terrain: 2.932,00 m²
  • Jardin: Oui

Urbanisme

  • Affectation: Zone d'habitat rurale
  • Permis de bâtir: Oui
  • Permis de lotir: Oui
  • Droit de préemption: Non communiqué
  • Intimation en justice: Non
  • Jugement en cours: Non

Localisation géographique

  • École à proximité: Oui
  • Commerces à proximité: Oui
  • Transports publics à proximité: Oui
  • Autoroute à proximité: Oui

Confort

  • Meublé: Non
  • Alarme: Oui
  • Vidéophone: Oui
  • Ascenseur: Non

Techniques

  • Électricité: Oui

Energie

  • PEB: C
  • PEB score: 223 kWh/m²/an
  • PEB code: 20250109020882
  • PEB classe: C
  • Double vitrage: Oui
  • Type de chauffage: Mazout (chauf. centr.)
  • Réservoir de mazout: 3.000 L

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Bâtiment

  • Surface habitable: 328,00 m²
  • Façades: 4
  • Année de construction: 1996
  • Rénovation: 2005
  • Orientation d'arrière: Sud-est

Aménagement

  • Salle de séjour: 55,00 m²
  • Salle à manger: 40,00 m²
  • Cuisine: 11,00 m²
  • Chambre 1: 20,00 m²
  • Chambre 2: 14,00 m²
  • Chambre 3: 12,40 m²
  • Chambre 4: 11,00 m²
  • Salle de bain type: Douche
  • Toilettes: 2
  • Buanderie: Oui
  • Grenier: Oui

Parking

  • Garage: 2
  • Parkings extérieur: 5
  • Parkings intérieur: 2

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