Appartement - A vendre

€ 295.000
Ninoofsesteenweg 63 B32, 1500 Hal
2 82 m² 1

Description

Appartement 1 chambre avec bureau - nouveau construction

Le bâtiment est situé à la périphérie de la ville, à distance de marche de la basilique et des rues commerçantes. Grâce, entre autres, à des panneaux solaires individuels, un niveau e UNDER BENDER a été obtenu. Finition de haute qualité avec chauffage par le sol, système de ventilation D, pompe à chaleur individuelle. Double vitrage thermo-isolant de type clair. Grand séjour et chambre(s) spacieuse(s). Petite résidence de 18 appartements et 4 beaux penthouses. Les terrasses sont très spacieuses et orientées est-sud-ouest et donnent sur le jardin de la cour. Le bâtiment a été conçu en fonction de l'environnement. Les divisions verticales rythmées en aluminium bronze moyen créent une teinte changeante et donnent aux façades un aspect raffiné. Toutes les surfaces horizontales sont conçues comme des toits verts. Un garage à vélos est également prévu en sous-sol. Quelques minutes de marche suffisent pour rejoindre le centre-ville avec tous ses magasins, cafés, restaurants, la Grande Place et sa majestueuse basilique, la Bib, le parc, les installations sportives et la gare. En 10 minutes, vous êtes à Bruxelles Sud en train. Prix à augmenter avec les droits de vente sur le terrain (12%) et la TVA sur la construction (21%) et les frais habituels. Les informations et surfaces données sont purement indicatives et n'impliquent aucun engagement juridique.

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Finances

  • Prix: € 295.000,00
  • Sous régime TVA: Oui
  • Disponible: à l'acte
  • Servitude: Non

Terrain

  • Jardin: Non
  • Orientation terrasse 1: Sud-ouest

Urbanisme

  • Affectation: Zone d'habitat avec une valeur cult., hist. et/ou esthétique
  • Permis de bâtir: Non
  • Permis de lotir: Non
  • Droit de préemption: Non
  • Intimation en justice: Non
  • Zone innondable: pas situé en zone inondable
  • G-score: A
  • P-score: A
  • Jugement en cours: Non

Localisation géographique

  • Environnement: Central, centre ville
  • École à proximité: 500m
  • Commerces à proximité: 59m
  • Transports publics à proximité: 110m
  • Autoroute à proximité: Oui
  • Centre sportif à proximité: 950m

Confort

  • Meublé: Non
  • Animaux domestiques: Oui
  • Vidéophone: Oui
  • Ascenseur: Oui
  • Piscine: Non

Techniques

  • Électricité: Oui

Energie

  • 19
  • PEB score: 19 kWh/m²/an
  • PEB code: 23027-G-OMV_2019142693/EP12862/A001/D01/SD023
  • PEB classe: A
  • Double vitrage: Oui
  • Fenêtres: Aluminium
  • Type de chauffage: Chauffage au sol

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Bâtiment

  • Surface habitable: 82,00 m²
  • Année de construction: 2023
  • État: Neuf
  • Étage: 3
  • Étages: 4

Aménagement

  • Salle de séjour: 36,00 m²
  • Cuisine: Oui, amer. super-équipée
  • Bureau: 9,00 m²
  • Chambre 1: 11,40 m²
  • Salle de bain habitable: 5,50 m²
  • Salle de bain type: Douche
  • Salles de douches: 1
  • Toilettes: 1
  • Terrasse: 7,00 m²

Parking

  • Garage: 0
  • Parkings extérieur: 0
  • Parkings intérieur: 0

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